Не прошло и десяти лет, как в Испании приняли закон о том, что собственник жилья может отключить воду и электричество у окупасов. А ведь вы наверняка думали, что собственники и раньше могли это делать - ан фиг там! То есть у тебя захватили, например, квартиру, ты приходишь в управляющую компанию и просишь отключить им воду и электричество, а тебе в обслуживающих компаниях заявляют, что не могут это сделать. Они могут прекратить подачу воды и электричества только в установленном порядке, когда пройдет сколько-то там месяцев при неоплате. 

Я это все видел своими глазами: когда у Дон Симона в его старом доме (который я два года подряд снимал на лето) заселились окупасы, он несколько раз ходил в обслуживающие компании, требуя прекратить подачу воды и электричества (понятное дело, окупасы воду и электричество не экономили), ему говорили, что не могут этого сделать. 

И вот теперь наконец-то свершилось! Ты можешь отключить свет и воду в захваченной квартире! В случае с домом это не сильно поможет, окупасы просто незаконно подключатся и к электричеству, и к воде - видел это все несколько раз собственными глазами. А вот в случае с квартирой к электричеству они смогут подключиться, а вот к воде, насколько я понимаю, подключиться значительно сложнее. 

Но тут, кстати, непонятная история с инкиокупасами - арендаторами, которые перестали платить. По сути они при этом превращаются в окупасов и ничем от них не отличаются. Но с точки зрения закона они - законные жильцы. 

Важная новость: собственник может отключить воду и электричество у незаконных окупасов

Верховный суд Испании вынес важное решение, которое станет ориентиром для всех судов страны.

Теперь официально разъяснено: если жильё незаконно занято окупасами, владелец недвижимости вправе прекратить оплату или расторгнуть договоры на воду, электричество и газ — и это само по себе не считается уголовным преступлением.

Суд подчеркнул, что собственник не обязан бесконечно оплачивать коммунальные услуги людям, которые незаконно занимают его жильё. По мнению судей, требовать этого означало бы фактически заставлять владельца финансировать незаконное пользование своей собственностью.

 Однако это правило действует только в отношении лиц, которые не имеют никаких законных оснований проживать в квартире.

Если же человек находится в жилье на законных основаниях (например, бывший супруг во время бракоразводного процесса, арендатор или иной законный пользователь), то умышленное отключение воды, газа или электричества с целью заставить его съехать может быть квалифицировано как уголовное преступление — принуждение (coacciones).

Таким образом, Верховный суд провёл чёткую границу:
• незаконные окупасы — собственник может прекратить оплачивать коммунальные услуги;
• законные жильцы — отключение жизненно важных услуг для давления на них может повлечь уголовную ответственность. (Отсюда.)

Разбитые стекла окон на этаже, расположенном над вестибюлем железнодорожного вокзала Сан-Жоан-Деспи (Пол Картье)

Обычные испанские #трудовыебудни.

В декабре прошлого года в квартиру на верхнем этаже вокзала городка Сан-Джоан-Деспи, провинция Барселона, вселились окупасы. Квартира эта предназначена для железнодорожников, одно время она пустовала, а так как по испанским прекрасным законам любой может занять "пустующее строение" - окупасы туда и вселились. 

При этом надо понимать, что, за редкими исключениями, окупасы - это такое конкретное отребье. Криминал, наркота и так далее. Эти люди привыкли жить в полном дерьме, и я вам даже не могу передать, в каком состоянии они оставляют дома и квартиры, в которых они жили - это прямо-таки для фильмов ужасов. У моего близкого друга окупасы два раза захватывали его дом (правда, во второй раз их удалось выкинуть за пару дней, и я эту историю описал вот здесь, она совершенно реальная), в котором я с семьей прожил два лета, другие мои друзья покупали квартиру после окупасов - я на это все насмотрелся. 

В данном случае окупасы вели себя как и полагалось порядочным окупасам. Они разбили стекла квартиры, они мочились из окон на платформу вокзала с пассажирами  (это не преувеличение, так и написано в статье), они повредили проводку, и в результате их активной деятельности обрушилась часть потолка вестибюля. В итоге вокзал практически пришлось закрыть, у пассажиров не было доступа ни к автоматам по продаже билетов, ни к турникетам, и с декабря пассажиры попадают на платформу через боковую дверь, а как они приобретают билеты - не очень понятно. Возможно, что никак. 

Квартира эта принадлежит ADIF (Администратор железнодорожной инфраструктуры Испании), зданием станции управляет Renfe (основная государственная железнодорожная компания Испании), их представители ведут переговоры с местным муниципалитетом о том, как вообще урегулировать данную ситуацию. 

При этом здание вокзала требует серьезного ремонта, но его провести не получится, пока там живут окупасы. А вот как их выселить - консультации на эту тему ведутся с января. На данный момент журналистам заявили, что представители ADIF, Renfe и муниципалитета попробуют "провести переговоры" с окупасами. Возможно, для этих переговоров придется привлечь профессионалов - Витька и Зятька. Впрочем, они пока заняты переговорами с Ираном, так что ситуация в Сан-Джоан-Деспи по-прежнему остается напряженной. 

Такие дела.  

Та самая вилла в Эльче

Об этой истории написали во многих средствах массовой информации, я цитирую по статье из El Mundo.

Тихий идиллический район рядом с пляжем Эль-Пинет, в самом центре Коста-Бланка в Аликанте, расположенный рядом с природным парком Лас-Салинас. Район относится к муниципалитету Эльче, хотя находится в 15 километрах от городского центра. 

В этом районе находится несколько дорогих вилл (каждая стоимостью не менее миллиона евро), принадлежащих богатым иностранцам. Вилла, о которой идет речь, тоже принадлежит иностранцу: он ее время от времени сдает, но она часто стоит пустая. 

В эту виллу забрались двое поляков, которые уже задерживались полицией за попытки занять чужую собственность. Задерживались и, как это водится в Испании, отпускались. 

Владелец виллы узнал о том, что в его собственности поселились окупасы, и он попросил своих знакомых немцев, живущих в этом районе, попытаться выселить их. 

Немцы пришли выселять поляков. Вообще, по идее, на этой стадии окупасы обычно вызывают полицию, которая ничего не будет делать с окупасами, ибо они уязвимые, жертвы несчастных обстоятельств, да и вообще - заняли "пустующее здание", что вполне по закону, но зато если кто-то окупасов пытается выковырять, то за это спокойно можно присесть в тюрьму. Я об этом явлении много раз рассказывал, не буду повторяться, так что только факты. 

Так вот, поляки почему-то не стали вызывать полицию, и у них завязалась драка с немцами, причем такая, что двое немцев умерли от побоев (в статье указывается, что поляки не применяли никакое оружие), а третий находится в очень тяжелом состоянии. 

Поляки вытащили на улицу троих немцев, чтобы попытаться избавиться от их тел, но так как некоторые соседи слышали крики, доносящиеся из этой виллы, и сообщили в полицию, к вилле прибыли сотрудники Гражданской гвардии и местной полиции Эльче. Поляки, поняв, что скрыться не удастся, вернулись на виллу и там забаррикадировались. У них не было оружия, не было заложников, но сдаваться они не собирались. 

Виллу окружила целая толпа полицейских, прибыли агенты Подразделения по обеспечению общественной безопасности Командования Аликанте, которые с собой привели переводчика с польского с мегафоном, и тот на польском уговаривал поляков сдаться. 

Вся эта веселуха продолжалась девятнадцать часов! Драка произошла в районе 18 часов в понедельник, около 14 часов на следующий день полиция наконец-то ворвалась на виллу и арестовала поляков. 

Теперь их ждет суд, и на этот раз, конечно, они сядут надолго: убийство двух человек при отягчающих обстоятельствах, покушение на жизнь третьего человека - это не шутки. 

А могли бы просто вызвать полицию, та бы прогнала немцев, а поляки спокойно продолжили бы оттягиваться на вилле. Странные они какие-то.