БЛОГ / КОММЕНТАРИИ

"Золотые визы" в Испании

Испания

17.05.2023 11:00

Предыдущая запись Следующая запись

Комментарии 26

Хватай мешки, вокзал отходит... (С)

DGNLTD

18.05.23 03:50

0 0

Хватай мешки, вокзал отходит...

Не поможет.

Кипр и Мальта забрали «золотые паспорта» у 45 россиян

То есть тут как с мокрыми штанами: какое-то время сначала, конечно, будет тепло и облегчение, потом всё равно холодно и стыдно.

Пафнутий Залипако

DGNLTD

18.05.23 18:47

0 0

У нас сейчас строительный бум. Реанимировались все 100% заброшенных строек, активно размещают места под новые дома как вокруг города, так и внутри, если там был пустырь. Квартиры в новых домах от 400к начинаются, если закон поменяют, вот они свинью застройщикам подложат. Очевидно, что все это на иностранных покупателей расчитано.

Vasilkysk

17.05.23 16:05

0 1

www.euronews.com

Небольшой обзор по Европе.

yuriyg

17.05.23 11:50

0 1

И я знал как минимум двоих людей, которые примерно за такую сумму приобрели недвижимость в Испании в расчете на получение золотой визы.

Т.е. они купили недвижимость до появления закона?
Ну что тут скажешь.

Вообще даже при пороге ниже они наверняка бы не подпали под эту программу.

Mitya78

17.05.23 11:49

0 0

А в Испании не дают ВНЖ на основании предпринимательской деятельности?
В Польше, например, дают.

valifeg

Alex Exler

18.05.23 19:18

0 0

Т.е. они купили недвижимость до появления закона?

Именно. Понадеявшись на слухи. Так, по крайней мере, мне рассказывали люди, занимающиеся недвижимостью. Если что - мопед не мой 😄

Alex Exler

Mitya78

17.05.23 12:29

0 0

благодаря этому закону в страну вливаются хорошие инвестиции

тут есть статистика. в 2019 году был пик по золотым визам - 2656 заапрувили, если считать по 300т евро, то сумма инвестиций 797 млн евро. не знаю, много это или мало для Испании, но, наверно, приятная прибавка 😄

Alex76

17.05.23 11:20

0 0

По 500 надо считать. Это больше миллиарда в год. Плюс эти «заапрувленные» еще и тратят что-то в Испании. Как минимум, налоги на недвижимость и расходы на ее содержание (все время владения)

BOFH

Alex76

17.05.23 13:43

0 0

Имхо кроме того "золотые визы" сильно влияют на цену недвиги. Особенно весело приходится местным, для которых недвижимость становится золотой и выдавливает их подальше от привлекательных для иностранных инвестиций мест.
Впрочем, до Великобритании испанцам еще далеко

DS^

17.05.23 11:19

1 7

ее(хозяйку) видел … по почте(в Польше …

В русскоязычном наборе пробел ставится с внешней стороны скобок и кавычек.

Рекорд Надоев

valifeg

23.05.23 06:29

0 0

Конечно будут. В моей съемной квартире обязательный платеж в районе 400 злотых - это отопление, канализация, ремонт и уборка подъезда. Слинять от этого платежа невозможно в принципе - именно по этой причине хозяйка сдала мне полностью обустроенную квартиру по цене голых стен, сама она уже лет 20 в Германии живёт.
BTW, в итоге я ее(хозяйку) видел один раз в жизни - когда подписывали договор. Продлевали уже по почте(в Польше любой договор в любой форме является действующим, пока не доказано обратное - никаких нотариусов и прочих дармоедов). Все обещает приехать на пиццу, но наверное в дороге застряла - уже полгода ждём 😄

valifeg

runcyclexcski

18.05.23 19:26

0 0

Так я про местных имел в виду, а не инвесторов. Что они вполне уже могут находиться в одном конкурентном поле с получателями золотого ВНЖ.

DS^

Vasilkysk

17.05.23 23:05

0 0

По испанским законам инвестиционный ВНЖ тогда можно будет получить только после выплаты ипотеки.

Серьезно? Я этого не знал. С другой стороны, все логично: если человек взял ипотеку, то какая же это инвестиция? 😄

Alex Exler

Vasilkysk

17.05.23 20:00

0 0

который берётся еще наполовину в ипотеку.

По испанским законам инвестиционный ВНЖ тогда можно будет получить только после выплаты ипотеки. А брать инвестиционную недвижимость с надеждой, что через 10 лет ничего не поменяется и получишь ВНЖ - странно как-то.

Vasilkysk

DS^

17.05.23 16:26

0 0

В Британии просто гражданство в обмен на инвестиции. Ну и до недавнего времени умении закрывать глаза на происхождение денег 😉

DS^

BOFH

17.05.23 16:01

0 0

Это раньше 500 тыс. евро были какими то огромными деньгами, теперь ну весьма такой средний дом, который берётся еще наполовину в ипотеку.

В Британии, насколько я помню, нет «золотых виз» за покупку недвижимости. А рост цен на недвижимость из-за покупки ее иностранцами есть. Так что не в «золотых визах» дело. А в уровне жизни, свобод, законности и защите инвестиций

BOFH

DS^

17.05.23 15:56

0 1

И много ли таких местных?

DS^

BOFH

17.05.23 15:51

0 0

Если домик стоил 300 тысяч евро и меньше, до 500 его цену никак не натянуть. Это разные сегменты недвижимости

Смотря за какой период.

Mitya78

BOFH

17.05.23 13:52

0 0

Имхо кроме того "золотые визы" сильно влияют на цену недвиги. Особенно весело приходится местным, для которых недвижимость становится золотой и выдавливает их подальше от привлекательных для иностранных инвестиций мест.Впрочем, до Великобритании испанцам еще далеко

Это для каких местных «недвижимость становится золотой»? Которые хотели купить домик за 450 тысяч евро, а за него просят 500? И много ли таких местных?
Если домик стоил 300 тысяч евро и меньше, до 500 его цену никак не натянуть. Это разные сегменты недвижимости

BOFH

DS^

17.05.23 13:40

0 1

Отрасль настолько сильно выросла, что местных сотрудников не хватает? Ну это же здорово. Как минимум безработица должна быть близка к нулю - на крайняк всегда можно пойти на стройку.
Почему стройматериалы из других регионов?

Потому что можно меньше платить.

В туристическом регионе может не быть просто такого производства в достаточном масштабе.

Mitya78

FatherYan

17.05.23 13:23

0 2

Хочу таких соседей, которые будут платить за уборку подъезда, ремонт и т. д., но при этом проживать не будут

Женщина одна рассказывала, что живёт в подобном "инвестиционном" доме, правда во Франции.
Так собственники соседних квартир не одобряют ни одну реновацию, им не нужно, а деньги тратить.

Mitya78

FatherYan

17.05.23 13:21

0 3

соседей, которые будут платить за уборку подъезда, ремонт и т. д., но при этом проживать не будут

А будут?

runcyclexcski

FatherYan

17.05.23 13:13

0 1

Дома строили гастарбайтеры, стройматериалы из других регионов, хозяева в домах почти не живут...

Почему гастарбайтеры? Отрасль настолько сильно выросла, что местных сотрудников не хватает? Ну это же здорово. Как минимум безработица должна быть близка к нулю - на крайняк всегда можно пойти на стройку.
Почему стройматериалы из других регионов? Возить дорого, обычно стараются по максимуму делать на месте из местного сырья. Везут, только если совсем уж никак нет возможности производить.
А в чем проблема, если не живут? Хочу таких соседей, которые будут платить за уборку подъезда, ремонт и т. д., но при этом проживать не будут 😄

FatherYan

Mitya78

17.05.23 13:08

0 1

Дома строили гастарбайтеры, стройматериалы из других регионов, хозяева в домах почти не живут...

Mitya78

FatherYan

17.05.23 12:41

0 0

Все имеет свои плюсы и минусы. Покупка недвижимости автоматически тянет за собой строительство, которое в свою очередь является драйвером для множества смежных отраслей. Рост цен конечно локально огорчает некоторое количество местных, но одновременно дает работу множеству из них. Из стоимости в 500 тысяч евро, сотни тысяч евро достаются в конечным счете простым рабочим и специалистам.

FatherYan

DS^

17.05.23 12:17

0 2

Предыдущая запись Следующая запись

Поиск

e-mail Экслера - toffler@gmail.com

Теги